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禪城5月起實施新基準地價
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日前,“禪城區2017年國有與集體建設用地基準地價更新成果”及“禪城區2017年公共服務項目用地基準地價成果”公布,禪城5月1日起實施新基準地價。

本次新基準地價涵蓋了禪城區范圍內所有國有建設用地、集體建設用地、公共服務項目用地,土地用途劃分為國有商服、國有住宅、國有工業、集體商服、集體住宅、集體工業、公共服務項目用地(類別一、類別二)七類。基準地價成果以區片基準地價為基本表現形式,在公布的區片基準地價圖中,市民可根據區片的編號匹配對應的地價數據。

據悉,最新公布的基準地價以2017年12月31日為基準日,分商服、住宅、工業3種用途,其中國有商服用地地價、國有工業用地地價漲幅較小,而住宅用地地價漲幅較大。根據新的標準,國有商服用地、住宅用地和工業用地的基準地價的整體平均價格分別為2149元/平方米、3962元/平方米和982元/平方米,比上一次分別上漲了5.97%、65.98%和6.51%,表明區域價值在提升。

此次禪城各片區各用途地價均穩步上漲,國有商服用地中,漲幅最大的是張槎街道;國有住宅漲幅最大的是祖廟街道,而國有工業漲幅最大的是石灣鎮街道。其中,佛山嶺南天地區片作為祖廟商圈的中心地段,人流量大,商業繁華,無論作為國有還是集體用地,其商業價格水平都處于最高。而亞藝-湖景片區由于交通便利、環境好,土地取得成本和住宅價格水平都最高,因此住宅基準地價最高。此外,國有工業中佛山(國際)車城區片和果房工業園區片由于土地取得成本上漲、產業升級、基礎設施、交通條件和城市規劃等利好條件的影響,因此工業基準地價最高。

佛山市自然資源局禪城分局相關負責人表示,本次調整由以前的網格點價變為現在的區片價,增加了公共服務用地項目基準地價的評估。對于市民而言,更新后的基準地價將更合理、更真實地反映城市不同區域土地的價值;同時,也有助于讓市民及公眾清晰認識土地市場,對市民的置業具有一定的指導和參考作用。

【記者】鄭佳樂

【來源】佛山日報

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